Comprar ou alugar? Descubra qual a melhor opção

Talvez seja a dúvida mais pertinente do mercado imobiliário: comprar ou alugar, eis a questão. Esperamos poder responder essa pergunta de forma prática e fácil.

A análise abaixo foi formulada a partir de parâmetros financeiros e econômicos. Levamos em consideração as taxas de juros atuais para financiamento, retorno de investimentos em aplicações, velocidade de rentabilidade imobiliária entre outros. As condição poderão ser modificadas conforme as alterações econômicas que o Brasil venha a sofrer.

Se você possui o sonho da casa própria, com certeza as condicionantes abaixo não o levarão a alterar sua decisão. Também gostaríamos de excluir do grupo os interessados em compra a vista, pois nesse caso vale o custo de oportunidade do negócio.

Mas para você que quer alugar ou comprar um imóvel financiado, sugerimos a adaptação dos percentuais da tabela. Esqueça as premissas de que o valor do aluguel é jogado fora ou que num financiamento paga-se somente juros aos bancos. Adequando-se aos percentuais, você está trabalhando junto com os parâmetros atuais de mercado.

Exemplificando:

Um imóvel de R$ 500.000,00. Você pode comprá-lo ou alugá-lo, porém faça uma análise do valor do aluguel:

a) Se a parcela do aluguel for de R$ 3.500,00, sugerimos a compra pois o valor equivale a 0,7% do valor do imóvel.

b) Se a parcela do aluguel for de R$ 1.500,00, sugerimos a locação pois o valor equivale a 0,3% do valor do imóvel.

Fonte: Resumo Imobiliário

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